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📉 금리 인하 시 리파이낸싱, 꼭 해야 할까?
요즘처럼 금리가 조금씩 내려가는 분위기에서는,
기존에 높은 금리로 전세대출을 받은 분들이라면
**금리 낮은 상품으로 갈아타는 ‘리파이낸싱’(대환대출)**을 꼭 검토해봐야 해요!
🔁 리파이낸싱이란?
리파이낸싱(refinancing)은 말 그대로 기존 대출을 새로운 대출로 갈아타는 것이에요.
예를 들어,
- 기존 대출금리: 4.3%
- 현재 시중 금리: 3.3%
이라면, 1%p 금리 차이로 연 이자 수백만 원을 아낄 수 있겠죠?
💡 리파이낸싱 체크리스트
항목체크포인트
| 📉 현재 금리와 차이 | 0.3~0.5% 이상 차이 나면 고려해볼 만 |
| 📅 기존 대출 기간 | 대출 초기에 갈아타는 게 더 유리 |
| 💸 중도상환수수료 | 0~1.2% 사이, 없으면 갈아타기 좋음 |
| 🏦 갈아탈 은행 조건 | 한도/서류/보증서 발급 여부 등 체크 |
| 🧾 신용도 영향 | 신용점수 일시적으로 변동 가능 (보통은 미미) |
🔍 리파이낸싱 가능한 대표 상품
- 카카오뱅크 전월세보증금 대환대출
- 금리: 3.35%~5.22%
- 조건: 기존 전세자금대출이 있으면 가능
- 특징: 중도상환수수료 無
- 우리은행, 국민은행, 신한은행 등 시중은행
- HF/SGI 보증이 붙은 대환상품 제공
- 직접 방문 or 모바일로 조건 비교 필수
🧮 리파이낸싱으로 얼마나 아끼나?
예시: 1억 원 전세자금대출, 남은 기간 1년
- 금리 4.5% → 3.5%로 인하
→ 연 이자 약 100만 원 절감!
거기에 중도상환수수료가 없다면, 완전 이득이죠.
✍ 리파이낸싱 팁
✔ 중도상환수수료 없는 상품이면 바로 비교
✔ 신용등급 관리하면서 신청
✔ 갈아타기 전에 한도, 기간, 보증 여부 체크
✔ 대출 실행일 기준 금리가 적용되므로 시기도 중요!
🏁 마무리 한마디
전세자금대출도 요즘은 "한 번 받고 끝!"이 아니라
금리 흐름을 보면서 갈아탈 타이밍을 잡는 시대예요.
금리 1%만 낮춰도 몇십~몇백만 원 아낄 수 있는 기회니까
매달 나가는 이자가 아깝다면 지금이라도 리파이낸싱 고려해보세요! 😉
필요하면 금리 비교 툴, 대환 시뮬레이션도 만들어줄 수 있어요!
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